El precio de la vivienda en Puebla registró un incremento de hasta 8 por ciento durante el primer trimestre de 2026, impulsado principalmente por el encarecimiento de materiales de construcción tras la imposición de aranceles al acero por parte de Estados Unidos, informó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
El presidente del organismo, Javier Préstamo Ábrego, explicó que este aumento prácticamente duplicó el registrado entre 2024 y 2025, cuando el alza fue de alrededor de 4.5 por ciento.
Detalló que la política arancelaria impactó directamente en los costos de insumos como varilla, estructuras metálicas y otros materiales esenciales, lo que obligó a los desarrolladores a trasladar estos incrementos al precio final de las viviendas.
El impacto es visible en zonas de alta plusvalía como Angelópolis, donde el costo por metro cuadrado de vivienda horizontal pasó de aproximadamente 46 mil a 50 mil pesos en un año.
En el segmento de vivienda económica, el incremento también se reflejó, aunque en menor proporción: propiedades que costaban alrededor de 9 mil 200 pesos por metro cuadrado ahora alcanzan cerca de 10 mil pesos.
A este escenario se suman dificultades en los procesos de financiamiento, particularmente en instituciones como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y la banca, donde los tiempos de trámite han aumentado de 30 a hasta 120 días, lo que ralentiza la adquisición de viviendas y genera incertidumbre en el mercado.