México tiene un rezago habitacional de 8 millones de viviendas, con impacto en más de 33 millones de personas, gran parte de escasos recursos. La construcción de vivienda de menor valor es cada vez más limitada para la población de menos ingresos.
Rodrigo Padilla, director de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), comentó que la gente que puede comprar una vivienda es cada menos, por lo que, se va a saturar el mercado.
Durante el año pasado, los desarrolladores se vieron perjudicados por dos indicadores macroeconómicos: el alza de tasa de interés por parte de Banco de México, que a diciembre pasado llegó a 10.50% y la inflación en el precio de los materiales para la edificación.
En todo el 2022, el promedio del crecimiento del Índice Nacional de Precios al Productor, en su subramo de construcción, fue de 14.62%, con incrementos notables en abril y mayo, que registraron aumentos de 18.13% y 18.47%, respectivamente, de manera anual.
Al respecto, el director de BIM declaró que en un escenario donde es necesario reactivar el desarrollo de vivienda social, especialmente en el sur del país donde el rezago se acentúa, es una labor de todos los participantes de la industria cambiar aspectos que en la actualidad no funcionan.
“Tenemos que innovar en los materiales y la forma en que se construye… Con los materiales tradicionales está claro que no nos está dando y cada vez vamos a hacer menos vivienda social”, destacó Padilla.
El banquero lamentó que, no se ve que el panorama cambie al menos durante este 2023.